一、二手房购房合同上怎样填写房屋建成时间？
已该房取得有关部门综合验收报告书的时间为准
二、二手房买卖合同房款为何少写？
不是故意少写的，主要和首付匹配的
1:因为二手房买卖有个缴税价和合同成交价格，这个两个价格是不一样，缴税价格根据买家首付来匹配的，正常的首付越高评估价可做的越低差额部分就多，差额部分不算在网签首付款里，所缴税价越低，相反首付越低缴税价格越高，是同样的道理的
三、二手房交易合同金额写小有什么风险？
购房合同少写金额的危害性有哪些
存在诸多交易风险，一旦发生纠纷则买卖双方都会有经济损失。
比如一套房屋实际转让成交价格为80万元，而买卖双方私下协商签署协议后给房管部门和税务机关的成交过户价只有60万元。这样，剩余20万元差价所产生的营业税、个人所得税及土地税等税费就被轻易避掉。表面上为买卖双方节省了不少钱，事实上，暗含诸多交易风险。
表面上看买卖双方避掉了20万元差价所产生的税费，但实际上对卖方来说，增加了买方的诚信和违约风险。如果买方没有按期支付甚至拖欠过户价之外的20万元，那么卖方将会陷入尴尬境地。卖方一旦催讨不成向法院起诉，不但会因交易行为违反法律规定而被判定为“无效合同”，而且会因存在明显的偷逃税行为而受到经济处罚，其结果将是“偷鸡不成蚀把米”。
对买方来说，也存在风险。仍就上述举例而言，买方实际支付购房款80万元，而购房合同上的价格是60万元。不仅会因为违反法律规定而被确认为无效，而且将来买方出售房屋时，会独自为交易双方共同承担的20万元差价付出代价。
根据相关政策规定，房产转让出售时，按售房收入减去购买房屋合同上所签价款的差额计征税费。
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