一、重庆房屋网签查询官网？
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网签是购房极为重要的一环，如果没有网签则不能说明房子属于你。
查询是否网签主要有以下两种方法：
一、网上查询
1、可以登录房管局网站进行远程查询，先登录房屋所在地。
2、房地产管理局政务信息网直接在首页上点击“网上签约查询”，点击后进入查询页面。
3、输入“商品房买卖合同”封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码，即可进行合同相关信息的查询。
二、到房管局查询
1、持个人身份证明到房管局进行现场查询。
2、在房管局交易办事窗口提供合同及身份证，即可查询合同信息是否有效，以及是否在房管局备案、网签。
二、二手房二年后过户怎么签合同？
一般来讲,一份通常的二手房转让合同至少应具备如下主要条款:
一、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属，即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。
二、标的。应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还应写明房屋产权归属(要与第一条衔接)，是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵，以及物业管理费及其他交费情况。
三、价款。这个步骤很关键，需要注明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、支付尾款等。
四、履行期限、地点、方式。需要注明交房时间、条件，办理相关手续的过程，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，以及税费、其他费用的分摊问题。
五、违约责任。这个环节说法不明确就容易产生纠纷。合同里需要说明哪些情形属于违约，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式，以及对违约金或定金的选择适用问题。 六、解决争议的方式。主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。 七、合同生效条款。双方约定合同生效时间，生效或失效的条件和期限，当事人要求变更或撤消合同的条件，以及如果合同无效或被撤消，财产如何进行返还。
八、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件，以及上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。
九、合同的变更或转让。在此约定合同的变更与转让的条件，或不能进行变更、转让的禁止条件。
十、附件。详细说明合同有哪些附件，附件的效力等。
在签订二手房买卖合同时，买卖双方都要从法律的角度，把该说明的和事先约定的意思表示表达得清楚明确，如果可能，建议聘请专业律师起草、修订合同，并由律师针对个案即每一起二手房转让的特殊问题约定一些特殊的/个性化的条款,这样能最大限度地避免纠纷发生并规避特定的风险
三、二手房买卖合同作废声明怎么写？
二手房买卖合同作废声明应该包括以下要素：
1.声明的标题：在文档开头，注明“二手房买卖合同作废声明”。
2.合同作废理由：列出合同作废的具体原因、情况或者事实，比如买卖当事人存在欺诈、误导、违法等行为。
3.合同作废决定：表明该合同因存在上述的原因而被宣告作废。
4.合同作废时效：声明合同作废的时间，并说明该事实基于什么考虑，比如在何时发现了欺诈或合同违法情况。
5.双方权利义务处理：在合同作废后，买卖双方应如何处理权利和义务，这可能需要到有关部门或律师处进行法律咨询。
6.日期和签名：在声明的结尾，列出作废声明的日期和买卖双方签字，确认两方已经阅读、了解并同意该文件的内容。
一个典型的二手房买卖合同作废声明如下：
二手房买卖合同作废声明
鉴于双方签订的二手房买卖合同存在欺诈行为，现根据相关法律规定，本声明宣布该合同作废。
本次合同作废基于以下原因：
（1）卖家恶意隐瞒某些事实或情况，导致买家对房屋的真实情况产生误解；
（2）卖家故意夸大房屋的某些优势，或者隐瞒某些缺点，导致买家认为购买该房屋具有保值或升值的空间；
（3）卖家虚假宣称相关手续齐备，但事实上存在相关权利纠纷，证件不全等情况。
在此，宣布上述二手房买卖合同自签订之日起作废，并建议双方通过法律咨询或其他途径，解决双方权利、义务的相应问题。
双方经过充分讨论，认可本次二手房买卖合同作废声明的内容，并于如下日期签署此声明。
